Dieses Jahr haben wir uns etwas Besonders zum Jahresende ausgedacht. In unserem weihnachtlich geschmückten virtuellen Kalender haben wir so Allerlei zum Entdecken für Sie reingepackt.
Jeden Tag öffnen wir ein Türchen. Mit Hinweisen in den Türchen gelangen Sie zu neuen Überraschungen, Geschichten oder finden etwas um Ihren Tag zu versüssen. Viel Spass damit.
Das Jahr 2022 war unser Gründungsjahr. Vollgespickt mit tiefgreifenden Erfahrungen und Erkenntnissen haben wir uns gedacht, lassen wir diese für uns und auch für unsere Interessenten Revue passieren.
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zwischen
BENJEMIA Solutions
Abt. IMMOVATIONS
Steinbergstrasse 32
CH-8607 Seegräben
MUSTER, Max
Rosenweg 18
CH-8154 Oberglatt
m.muster@bluewin.ch
Zweck des einfachen Auftrags
Der Auftraggeber beauftragt den Auftragnehmer (fortfolgend auch IMMOVATIONS genannt) mit dem einfachen Auftrag gemäss OR Art. 394ff.. Die Auftrags-Daten & -Details sind oben aufgeführt. Nun folgt eine detaillierte Auflistung aller Produkte & Dienstleistungen, wofür Sie die IMMOVATIONS beauftragt haben.
Zum Festpreis von CHF 4’987.- erhalten Sie die folgenden Leistungen:
Für eine erfolgreiche Kooperation sind wir bestrebt eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten zu erlangen. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, dem Auftraggeber ein Angebot zu unterbreiten, welchem er nicht widerstehen kann. Dabei stützen wir uns auf den Kodex des Ehrbaren Kaufmanns, der seit dem 18 Jh. wie folgt definiert ist:
«Die Bezeichnung Ehrbarer Kaufmann beschreibt das historisch in Europa gewachsene Leitbild für verantwortliche Teilnehmer am Wirtschaftsleben. Es steht für ein ausgeprägtes Verantwortungs-bewusstsein für das eigene Unternehmen, für die Gesellschaft und für die Umwelt. Ein Ehrbarer Kaufmann stützt sein Verhalten auf Tugenden, die den langfristigen wirtschaftlichen Erfolg zum Ziel haben, ohne den Interessen der Gesellschaft entgegenzustehen. Er wirtschaftet nachhaltig.»
Basierend auf diesen Prinzipien und den Werten von IMMOVATIONS möchten wir im Folgenden klare Rahmenbedingungen für die gemeinsame & erfolgreiche Kooperation mit Ihnen schaffen.
Im Preis von CHF 4’987.00 inbegriffen sind:
Im Preis dieses Angebots sind alle Fahrten in der Stadt Zürich und einem Umkreis von 40 km inkludiert. Fahrten, die über diesen Radius hinaus gehen, werden dem Auftraggeber separat in Rechnung gestellt.
Dies ist ein unverbindliches Angebot der IMMOVATIONS. Der Auftrag wird erst durch die Einzahlung des Fixpreises von CHF 4’987.00 durch den Auftraggeber rechtsgültig (Obligation entsteht). Mit der Einzahlung erhält der Auftraggeber Zugang zu den oben genannten Dienstleistungen. Die IMMOVATIONS verpflichtet sich ab dem Einzahlungs-Zeitpunkt, dem Auftraggeber den Zugriff zu den Anleitungs-Dokumenten zu gewähren, sowie mit der Produktion der oben genannten Verkaufsförderungs-Mitteln zu beginnen (Video-Aufnahmen, 360° Rundgang, Exposé etc.).
Mit dem Inkrafttreten dieses einfachen Auftrages wird dem Kunden der Zugriff auf die von IMMOVATIONS bereitgestellten Anleitungs-Videos, Dokument-Vorlagen & Checklisten gewährt. Der Zugriff erfolgt ausschliesslich über das eigens für den Auftraggeber bereitgestellte, persönliche Dashboard auf der Webseite von IMMOVATIONS.
Die Daten können über den Login-Bereich eingesehen werden. Der Zugriff erfolgt durch die Eingabe der persönlichen Anmelde-Informationen auf der Seite www.immovations.ch/login.
Die Bereitstellung der fertigen, für den Kunden individuell erstellten, Verkaufsförderungs-Mittel erfolgt per Download-Link. Bei manchen Medien stehen verschiedene Formate zur Auswahl. Je nach Verwendungszweck empfehlen wir unterschiedliche Ausgabeformate.
Hier folgt die Auflistung unserer wichtigsten Verkaufsförderungs-Mittel, die auf Kundenwunsch und evtl. gegen Aufpreis konfiguriert bzw. angepasst werden können:
Der Auftraggeber wird darauf hingewiesen, dass das gesammelte Bild- & Videomaterial, sowie die in der Nachbearbeitung erstellten Medien (gem. §4), dem künstlerischen Gestaltungsspielraum von IMMOVATIONS unterliegen. Nichts desto Trotz sind wir darin bestrebt dem Auftraggeber die vereinbarte Leistung zur vollsten Zufriedenheit abzuliefern. Dafür haben wir den Überprüfungs-Prozess in §6 spezifiziert. Damit die Alleinstellungsmerkmale der Immobilie des Auftraggebers ins beste Licht gerückt werden können, ist die IMMOVATIONS auf möglichst viele Daten & Hinweise durch den Auftraggeber angewiesen.
Reklamationen und/oder Mängelrügen hinsichtlich des von IMMOVATIONS ausgeübten künstlerischen Gestaltungsspielraums, der verwendeten optischen & technischen Mittel der Foto- & Videografie sind daher ausgeschlossen.
Nach Abschluss der Aufnahmen und dem Vorliegen aller Daten, welche die IMMOVATIONS für die Umsetzung benötigt, beginnt die Nachbearbeitung des gesammelten Bildmaterials & der Informationen.
Verbesserungswünsche durch den Auftraggeber an IMMOVATIONS werden jeweils innerhalb von 3 Kalendertagen erwartet.
Änderungen & Ergänzungen an diesem einfachen Auftrage bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform. Dieser einfachen Auftrag, einschliesslich der Frage über deren Zustandekommen und Gültigkeit, untersteht materiellem schweizerischem Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder in Zusammenhang mit diesem Auftrag, einschliesslich der Frage von dessen Zustandekommen und Gültigkeit, ist Sitz der IMMOVATIONS.
Makler-Wissen (gem. §3)
Alle Anleitungs-Unterlagen, wie Schulungs-Videos, Dokument-Vorlagen, Checklisten etc. sind Eigentum von IMMOVATIONS und dürfen weder weitergeleitet, veröffentlicht noch weiterverkauft werden. Der Auftraggeber erhält während des Immobilien-Verkaufs die Nutzungsrechte an diesen Inhalten.
Verkaufsförderungs-Mittel (gem. §4)
Die Urheberrechte aller zur Verfügung gestellten Materialien bleiben zur Gänze bei IMMOVATIONS. Die im Zuge dieses Auftrages produzierten Verkaufsförderungs-Mittel können durch IMMOVATIONS für eigene Marketingzwecke weiter verwendet werden. Beispiele (nicht abschliessend) dafür sind die Veröffentlichung auf der eigenen Webseite oder auf Social Media-Plattformen.
Die von IMMOVATIONS ausgelieferten Verkaufsförderungs-Mittel werden mit einem Wasserzeichen am Bildrand markiert. Bei Video-Produktionen wird IMMOVATIONS zudem kurz im Abspann als «created by»-Partei erwähnt. Damit wird mitunter die Situation bzgl. Urheberrechten für Inhalte Dritter klar dargelegt.
Der Auftraggeber erhält ausschliesslich für die gelieferten Verkaufsförderungs-Mittel das Nutzungs- & Publikationsrecht.
Inhalte Dritter
IMMOVATIONS verwendet auch audiovisuelle Inhalte Dritter. Dabei stellt IMMOVATIONS sicher, dass sämtliche, für den Auftraggeber produzierten Verkaufsförderungs-Mittel, urheberrechtlich bzw. lizenztechnisch konform sind. Sollte der Auftraggeber von Dritten mit lizenztechnischen Anfragen konfrontiert werden, ist eine solche Anfrage direkt und unbeantwortet an IMMOVATIONS weiterzuleiten (info@immovations.ch).
Bei jedweder Manipulation, an den durch die IMMOVATIONS zur Verfügung gestellten Verkaufsförderungs-Mittel, erlischt der Urheberrechts- bzw. Lizenz-Schutz für die Inhalte Dritter.
Ablehnung einer Auftrags-Anfrage
IMMOVATIONS behält sich vor Auftrags-Anfragen ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
Stornierung durch IMMOVATIONS
Wenn die Auftragserfüllung von IMMOVATIONS von Seiten des Auftraggebers verunmöglicht wird, behält sich IMMOVATIONS vor, den Auftrag zu stornieren.
Falls die 1. Obligation gemäss §3 bereits erfüllt wurde, behält IMMOVATIONS 50% des Auftragsvolumens zurück.
Stornierung durch den Auftraggeber
Sollte ein Auftrag nach der Freischaltung des Makler-Wissens (Erfüllung der 1. Obligation §3) seitens des Auftraggebers storniert werden, behält sich IMMOVATIONS vor 50% des Auftragsvolumens zurück zu behalten.
Stornierungen werden nur per Email an info@immovations.ch akzeptiert.
Archivierung & Abschluss
Der Auftraggeber informiert IMMOVATIONS proaktiv bei Verkaufserfolg oder Rückzug seiner Verkaufsabsichten. Die bei IMMOVATIONS gespeicherten Daten und das Benutzerprofil des Auftraggebers werden in diesem Fall nach 3 Monaten gelöscht. Mit dem Abschluss einhergehend, entfallen auch die gewährten Nutzungsrechte an sämtlichen Inhalte unter Makler-Wissen (§3).
Beim Ausbleiben einer proaktiven Kommunikation zum aktuellen Status behält sich die IMMOVATIONS vor, einmal monatlich schriftlich oder telefonisch nachzufragen.
Bei Ausbleiben der Kommunikation werden nach 1 Jahr die Daten und das Benutzerprofil gelöscht. Die Nutzungsrechte der Makler-Wissen-Inhalte (§3) entfallen.